Pour le projet de ZAC multisite, une enquête publique préalable à la déclaration d’utilité publique (DUP) a été lancée. La commune ne pourra mener à bien ce projet, notamment en procédant aux expropriations nécessaires, que si l’utilité publique est démontrée. Or, c’est cela même que nous contestons entre autres parce que les autres projets en cours sur la commune ne sont absolument pas pris en compte.
Ce projet ne prend en compte ni les logements construits depuis 2020, ni ceux dont les permis de construire ont été déposés : plus de 250 logements sans 2MB et 650 logements avec 2MB.
Pour comparaison, dans le dossier de DUP, il est prévu pour la ZAC, la construction de 675 nouveaux logements (240 en centre ville et 435 sur la Moinerie). Mais depuis, ces chiffres ont été revus à la hausse pour que les densités soient compatibles avec celles du SCOT du Pays de Rennes. Aussi, le nombre de logements construits sera-t-il plus près des 1 000 que les 675 annoncés !
Nous considérons que l’utilité publique de ce projet n’est pas justifiée et que ce dossier de DUP devrait prendre en compte les constructions réalisées et celles à venir (immeubles sur la zone 2MB/Nominoë, près de la Gare, au rond point du stade, sur l’ancienne poste, sur le terrain du Verger, etc…)
La commune justifie la nécessité d’urbaniser sur la Moinerie car cela lui apportera de l’argent pour financer l’opération de renouvellement urbain dans le centre-ville, renouvellement urbain qui est beaucoup plus coûteux que l’extension sur des terres agricoles. C’est vrai mais la municipalité ne démontre pas que l’ensemble des 18 hectares de la Moinerie sont nécessaires à ce financement ! Nous sommes persuadés du contraire mais la mairie refuse de répondre à notre question « combien d’hectares de la Moinerie pour financer la partie centre-ville ? » malgré nos multiples demandes.
Nous sommes pour le projet de ZAC Multisite et le projet 2MB/Nominoë mais certainement pas en l’état. Ces deux projets doivent être remis à plat et le développement urbain de la commune doit être élaboré avec une vision globale. Aujourd’hui on construit la ville de demain avec deux projets qui s’ignorent et qui mèneront à une croissance démographique non justifiée et non soutenable (notamment vis-à-vis des équipements).
Avec la construction de tous ces logements, on estime que la commune atteindra entre 9 500 et 10 000 habitants à l’horizon 2050. C’est un accroissement de la population sur la période 2020-2050 près de deux fois supérieur à celui de la période 1990-2020.
Un projet qui va impacter fortement la circulation sur la rue Francis Monoyeur, dans le quartier du Chêne Joli et au centre ville. Un projet qui n’est pas en phase avec les enjeux écologiques et de santé publique: destruction excessive de terres agricoles (des puits carbone et source de biodiversité), augmentation du trafic automobile, augmentation de la pollution, exposition des habitants aux nuisances sonores…
Ce projet n’est pas gravé dans le marbre. L’enquête publique en cours peut conduire à un avis défavorable de la commissaire enquêtrice puis du préfet. Cela permettrait de repenser un autre projet plus mesuré, moins dévoreur de terres agricoles. Aussi, participez à cette enquête publique et exprimez votre désaccord sur ce projet en l’état !